O Distrito Federal está passando por um rápido crescimento populacional e a Terracap, empresa estatal responsável pelo desenvolvimento urbano da região, está investindo na criação de novos bairros para acomodar essa expansão.
Um dos projetos em destaque é o Aldeias do Cerrado, um complexo urbanístico localizado no Jardim Botânico que poderá abrigar mais de 4 mil famílias. O empreendimento oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e conexão com a natureza.
No Guará, a Terracap está criando um novo bairro no mesmo modelo do ParkSul. A QE 60 terá uma oferta habitacional multifuncional, compacta, com comércios, equipamentos públicos e área para habitações de interesse social.
O complexo habitacional do Jóquei Clube, localizado entre o setor Lúcio Costa e Vicente Pires, também está em fase final de aprovação do projeto urbanístico e a comercialização das unidades está prevista para iniciar em 2024.
Além dos novos empreendimentos, a Terracap também está focada na regularização fundiária de áreas já estabelecidas. Moradores de regiões como Jardim Botânico, Vicente Pires, Arniqueira e Estrutural agora podem contar com segurança jurídica ao obter a regularização de seus imóveis.
A Terracap está realizando um processo de regularização de áreas consolidadas, vendendo diretamente aos ocupantes para que eles possam obter a escritura de suas casas. Além disso, o Governo do Distrito Federal também está regularizando espaços de grande circulação, como igrejas e clubes.
A celeridade na regularização dessas ocupações foi possível graças ao Programa Igreja Legal, que contempla templos ou entidades de assistência social instaladas até dezembro de 2016.
Através desses esforços, a Terracap busca proporcionar lotes legais à população do Distrito Federal, atendendo às diferentes faixas de renda e garantindo segurança jurídica aos ocupantes de imóveis e espaços públicos.
Uma comunidade religiosa no Distrito Federal, chamada Recanto das Emas, celebrou a conquista de uma escritura que legalizou e regularizou sua área de atuação. A obtenção do documento foi possível graças a uma concessão de direito real de uso, com pagamento em moeda social.
A Terracap, empresa responsável pela regularização fundiária no Distrito Federal, tem realizado um grande número de assinaturas de escrituras nos últimos anos, buscando trazer legalidade para aqueles que ocuparam terrenos de forma não convencional. A possibilidade de regularização foi viabilizada pela lei federal nº 13.465/2017.
Para acelerar o processo de regularização, a Terracap firmou parcerias com condomínios privados, permitindo que essas associações de moradores fizessem projetos urbanísticos para dar continuidade à venda direta dos terrenos ocupados. Até o momento, dez termos de compromisso foram assinados.
O programa Desenvolve DF, que se uniu a outros programas de regularização e incentivos, tem sido um impulsionador da economia local, oferecendo oportunidades para empresas expandirem suas atividades no Distrito Federal.
A Terracap também tem investido em obras de infraestrutura, como a pavimentação de vias e revitalização de outras, com um investimento total de aproximadamente R$ 700 milhões.
Uma das grandes entregas previstas para 2024 é o programa Drenar DF, que visa melhorar as condições de drenagem das águas pluviais na região.
Uma das maiores obras em andamento no Distrito Federal tem como objetivo resolver os problemas de inundação na Asa Norte durante o período de chuvas. O projeto, chamado Drenar, está sendo acompanhado pelo procurador distrital dos Direitos do Cidadão do Ministério Público, Eduardo Sabo. A previsão é que as obras sejam concluídas no segundo semestre do próximo ano, trazendo mais segurança para a região.
Para resolver o problema de drenagem das faixas 1 e 2 Norte, serão construídos 7,68 km de túneis subterrâneos com profundidades entre 6 e 22 metros.
No ano de 2023, algumas das principais obras já foram concluídas, como a construção do Parque Sul em Águas Claras, a contenção de encostas no córrego Samambaia e afluentes em Vicente Pires, a construção das ilhas de esporte e lazer do Parque Burle Marx e a construção da Escola Classe da Quadra 203 do Itapoã.
Entre as principais obras em andamento, com previsão de conclusão em 2024, estão: as obras de drenagem pluvial do Drenar DF para as faixas 1 e 2, a complementação da drenagem e pavimentação em diversas regiões como o Guará II, a construção do Anel Viário do Parque Burle Marx, a implantação do Sistema de Esgotamento Sanitário no Setor Habitacional Arniqueira, a instalação de rede subterrânea de energia elétrica no Setor Noroeste, entre outros projetos.
Essas obras visam melhorar a infraestrutura do Distrito Federal, como a restauração de pavimentos, a construção de viadutos e complexos viários, pavimentação de rodovias, urbanização de setores habitacionais, além da reconstrução de escolas. Com essas ações, espera-se oferecer uma melhor qualidade de vida para a população e mitigar os problemas enfrentados durante os períodos de chuvas intensas.
